Земельное право – весьма сложная отрасль, разобраться в которой бывает непросто даже профессиональным юристам. Что уж говорить о гражданах, не имеющих юридического образования.

Сегодня в рубрике «Правовый ликбез» я постараюсь простым и доступным языком рассказать читателям сайта, что такое межевание земли, для чего проводится эта процедура и является ли она обязательной для обычных граждан (физических лиц).

Что такое межевание земельного участка?

Если говорить вкратце, не загружая читателя лишней информацией, то смысл межевания состоит в определении точных границ (межей) земельного участка на конкретной местности.

Межевание проводится аттестованным специалистом (кадастровым инженером), который на местности производит необходимые измерения участка, определяет его точные координаты и границы относительно смежных наделов, после чего готовит межевой план.

Затем, этот документ подается в Росреестр для внесения сведений о точном местоположении границ земельного участка в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Ограда деревянный забор фото

Зачем межевать землю и является ли эта процедура обязательной для физических лиц?

С точки зрения закона, обязанности проводить межевание участка, как таковой, не существует. Впрочем, уже давно ходят слухи, что скоро на законодательном уровне будет закреплено, что при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о точных границах участка, провести любые сделки с землей (купля-продажа, дарение и т.д.) будет невозможно.

Но пока все это остается лишь слухами. На дату написания этой статьи (июль 2021 года), межевание не является обязательным условием для заключения сделок с землей между физическими лицами

Однако, практика показывает, что покупатели земельных участков все чаще отказываются приобретать надел, когда видят, что в ЕГРН отсутствуют сведения о его границах.

Для владельца участка отсутствие межевания – это многочисленные потенциальные проблемы, которые могут возникнуть в будущем: начиная от сложностей при возможной продаже надела, заканчивая «земельными войнами» с соседями.

Именно поэтому многие собственники стараются отмежевать свою землю заранее, внести межевые сведения в ЕГРН и спать спокойно.

Обсудить статью
Ваш комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Еще записи из этой же рубрики

Что будем искать? Например,Ответственность за мошенничество

Минуту внимания!
Этот сайт использует файлы cookies, чтобы обеспечивать правильную работу веб-сайта и анализировать сетевой трафик. Также уведомляем вас, что этот сайт может собирать персональные данные посетителей и статистику посещения с помощью инструмента Яндекс.Метрика и других инструментов (технологий). Продолжая пользоваться сайтом, вы тем самым даете свое согласие на обработку файлов cookies и персональных данных в соответствии с Политикой обработки персональных данных. Ссылка на текст указанной Политики находится внизу (в подвале сайта). В случае несогласия вы должны немедленно покинуть веб-сайт