Дарение или завещание что лучше

Многие граждане, особенно пожилого возраста, предпочитают еще при жизни распорядиться принадлежащим им имуществом. Как правило, собственники стараются сделать так, чтобы наиболее ценные активы (недвижимость, автомобили и т.д.) перешли к их детям или другим близким родственникам.

Сегодня в рубрике «Правовой ликбез» я расскажу читателям сайта о двух наиболее распространенных способах распоряжения имуществом – завещании и дарении.

Дарение и завещание – в чем разница?

Ключевое различие между дарением и завещанием состоит в самой правовой природе этих понятий.

Дарение – это сделка, которая заключается между сторонами «здесь и сейчас» и порождает последствия в виде перехода права на имущество еще при жизни дарителя. То есть, после завершения сделки у подаренного имущества будет уже новый владелец. Оспорить сделку можно только в судебном порядке и сделать это крайне непросто.

Завещание – это письменное распоряжение гражданина о будущей судьбе своего имущества. Этот документ будет иметь значение и юридическую силу только в случае смерти завещателя. В течение своей жизни гражданин вправе отменить завещание без объяснения причин.

При этом, как в первом, так и во втором случае, наличие родства между сторонами не имеет никакого значения. Подарить и завещать свое имущество можно совершенно постороннему человеку.

Что лучше – завещание или дарение?

Увы, но однозначного ответа на этот вопрос не существует. Выбор способа распоряжения имуществом зависит от желания собственника и целого ряда нюансов, применительно к конкретной ситуации.

Например, если речь идет о необходимости срочного переоформления квартиры на детей, то в этом случае подходящим вариантом будет дарение.

Также, дарение может иметь смысл, когда принятие наследства оказывается не слишком выгодным для наследников по тем или иным причинам (по закону, наследство принимается общей массой, включая не только активы, но и все долговые обязательства умершего лица)

В большинстве случаев, передача имущества по договору дарения — более предпочтительный и менее рискованный вариант, нежели вступление в наследство по завещанию. Но как я уже сказал, в каждой ситуации могут быть свои нюансы, которые лучше согласовывать с профессиональным юристом.

Что касается материальных расходов на оформление, то в обоих случаях  придется немного потратиться.

В случае с дарением недвижимости, речь будет идти, как минимум, о расходах на регистрацию сделки в Росреестре (госпошлина). Если стороны пожелают составить договор дарения через нотариуса, то это повлечет еще дополнительные затраты.

Налог на доходы физических лиц при получении квартиры в дар от близкого родственника платить не нужно. Если сделка заключается между лицами, не состоящими в близком родстве, то в бюджет придется заплатить 13% от стоимости подарка. Налог платит тот, кто получает имущество в дар, то есть, одаряемый. Даритель не платит ничего в любом случае, поскольку для него эта сделка является безвозмездной.

Вступление в наследство также предполагает несение расходов, связанных с оплатой за совершение нотариальных действий.