
Гражданские дела по искам о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в судебной практике встречаются очень часто. Как правило, такие исковые заявления подаются собственниками недвижимости, которым нужно снять с регистрационного учета родственников или посторонних людей, не желающих «выписываться» в добровольном порядке.
Основания для обращения в суд
Главным юридическим основанием для принудительного снятия ответчика с регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением.
Конкретные жизненные ситуации, в которых может потребоваться обращение в суд с подобным иском, бывают самыми разнообразными. К наиболее типичным относятся:
- Покупка квартиры с зарегистрированными в ней гражданами, которые не торопятся «выписываться» после завершения сделки
- Развод между супругами, после которого один из них съезжает с жилплощади, но остается зарегистрированным
- Необходимость «выписки» бывшего члена семьи, дальнего родственника или просто знакомого, который ранее был зарегистрирован в квартире, но фактически в ней не проживает
- Длительное отсутствие человека по адресу его регистрации, при отсутствии каких-либо сведений о его местонахождении
Это важно! Если ответчик по делу не просто зарегистрирован в квартире, но и фактически проживает в ней, то необходимо обращаться в суд с иском о его выселении. Рассмотрение данной категории дел имеет свои особенности, одна из которых – участие в процессе прокурора
Как и куда подавать исковое заявление?
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, иски, связанные с возникновением или прекращением прав на жилые помещения, подаются по правилам исключительной подсудности, то есть, по месту нахождения недвижимости, в которой зарегистрирован ответчик.
Исковые заявления данной категории рассматриваются судами районного уровня.
Иск должен соответствовать общим требованиям, установленным статьей 131 ГПК РФ.

Составить заявление можно самостоятельно, однако, следует иметь в виду, что по делам этой категории необходимо юридически правильно обозначить предмет иска, определить круг лиц, участвующих в деле и учесть прочие важные нюансы.
Кроме того, в судебном разбирательстве необходимо грамотно представить доказательства, подтверждающие доводы истца.
Иски о признании утратившим право пользования жилым помещением относятся к делам неимущественного характера и облагаются госпошлиной в сумме 300 рублей (для истцов-юридических лиц – 6 000 рублей).
Положительное судебное решение, вынесенное по результатам рассмотрения дела, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета