Гражданские дела о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета имеют свою специфику.
Не секрет, что примерные шансы на успех по делам данной категории можно оценить еще на стадии получения предварительной информации от доверителя.
Однако, грамотная оценка перспектив – это еще далеко не залог успеха. В гражданском процессе большое значение имеет то, какие будут представлены доказательства и каким образом они будут преподнесены суду.
Ко мне обратилась семья, проживающая в Брянской области, с просьбой помочь выселить из жилого помещения бывшего мужа одной из собственниц жилья.
На стадии сбора первичной информации мной были выяснены следующие обстоятельства, имеющие значение по делу:
- Ответчик является бывшим членом семьи. Этот факт был подтвержден документом о расторжении брака
- Ответчик не имеет никаких прав на жилплощадь и она не является общей совместной собственностью супругов
- Ответчик неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности, в том числе за употребление наркотиков
- У ответчика есть собственное благоустроенное жилье
Далее указанную информацию необходимо было проверить и подтвердить.
С первым пунктом никаких проблем не возникло. К иску была приложена копия свидетельства о расторжении брака. После развода ответчик перестал быть членом семьи одного из истцов и тем самым утратил право на проживание и регистрацию в домовладении в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, которая гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Самым «скользким» моментом в деле было то, что ответчик является родным отцом малолетнего ребенка, который проживает и зарегистрирован на этой же жилплощади.
Однако, здесь решение также было найдено. Как выяснилось, ответчик вел аморальный образ жизни, употреблял наркотики, имел проблемы с алкоголем, в состоянии опьянения вел себя неадекватно, устраивал скандалы, тем самым создавал невыносимую моральную атмосферу в доме и оказывал негативное влияние на ребенка.
Кроме того, было установлено, что ответчик имеет задолженность по алиментам.
Данные обстоятельства были подтверждены документами и показаниями свидетелей, приглашенных в суд.
Одну из ключевых ролей в деле сыграло наличие у ответчика в собственности отдельного благоустроенного жилья, что было подтверждено документально
В дополнение ко всему, суду были представлены доказательства о том, что ответчик не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, никакого участия в содержании жилого дома не принимает, общее хозяйство с ним не ведется.
Рассмотрев все представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право проживания и пользования жилым помещение и должен быть выселен со снятием с регистрационного учета.
По результатам рассмотрения дела, иск был удовлетворен в полном объеме, включая требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг адвоката.
Решение суда вступило в законную силу.
Полный текст судебного решения доступен по этой ссылке.
