
По сообщениям официальных источников, совокупный размер просроченной задолженности граждан России по оплате за коммунальные услуги превышает 700 миллиардов рублей.
Как правило, при образовании больших долгов по оплате ЖКУ, управляющие компании или поставщики ресурсов пытаются взыскать задолженность через суд.
Как показывает практика, многие из таких исковых заявлений предъявляются за пределами срока исковой давности. Что это такое применительно к делам о взыскании задолженности по плате ЖКУ – читайте в рубрике «Правовой ликбез».
Срок исковой давности по коммунальным платежам
В соответствии с гражданским законодательством, в России существует два вида сроков исковой давности:
- Специальный, т.е., применяемый для конкретных видов правоотношений или сделок. Например, в соответствии со статьей 797 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям, вытекающим из перевозки груза, составляет 1 год
- Общий, который применяется ко всем видам правоотношений, в отношении которых не установлены специальные сроки. В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года.
Дела о взыскании задолженности по оплате ЖКУ относятся ко второй категории, то есть, к ним применяется общий срок исковой давности — 3 года
На практике это означает, что коммунальные долги, просроченные на три года и более, могут быть «списаны» судом по причине истечения срока исковой давности. Однако, по закону, суд не вправе применять положения об исковой давности «автоматически». Эта инициатива должна исходить от стороны, участвующей в деле.

Как заявить о применении исковой давности?
Если в рамках судебного разбирательства ответчик не заявит о применении срока исковой давности, то суд может взыскать всю задолженность, даже если с момента ее образования прошло более 3 лет.
Обратиться с заявлением о применении срока давности можно на любой стадии процесса, но до вынесения судом решения. Сделать это можно по-разному:
- Указать в письменных возражениях на иск
- Подать отдельное письменное заявление (ходатайство)
- Заявить в устной форме в ходе судебного заседания
Это важно: срок исковой давности по делам данной категории исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу