Делится ли земельный пай при разводе

Земельный пай — это специфический вид имущества, которое представляет собой условный (не выделенный в натуре) земельный участок, расположенный в составе общего земельного массива той или иной территории.

В сегодняшнем материале рубрики «Правовой ликбез» мы поговорим о возможности раздела земельного пая при разводе супругов.

Считается ли земельный пай общей совместной собственностью супругов?

В соответствии с законом, к совместно нажитому имуществу относятся любые активы, приобретенные в период брака. Земельные паи тоже не являются исключением из этого правила.

Вместе с тем, на практике могут существовать определенные нюансы, в зависимости от которых и будет решаться судьба земельного надела при возможном разводе супругов.

В первую очередь, речь идет об основаниях, по которым земельный пай перешел в собственность одного из супругов.

На практике, в большинстве случаев земельные паи, которые наши родители, бабушки и дедушки получили в собственность после распада СССР, достаются детям и внукам по наследству. А наследственное имущество, как известно, не относится к совместно нажитому и при разводе не делится.

Аналогичным образом не будет подлежать разделу земельный надел, который был получен одним из супругов в порядке дарения

Еще одна распространенная ситуация касается получения земельного пая одним из супругов в период брака, непосредственно от государства. На первый взгляд, здесь все понятно и в этом случае пай должен признаваться совместно нажитым имуществом.

Однако, если глубже изучить судебную практику по данному вопросу, то мы увидим, что здесь не все так однозначно.

В различных регионах страны суды по-разному могут трактовать правовой режим земельного пая, полученного одним из супругов от государства на безвозмездной основе. Некоторые суды выносили решения о том, что такой пай не может быть признан совместно нажитым имуществом, поскольку, получен в результате безвозмездной сделки.

Впрочем, такие решения затем нередко отменялись вышестоящими инстанциями, в том числе, Верховным Судом, который высказался о том, что при определенных обстоятельствах земельный пай все-таки может быть признан совместной собственностью супругов.

Когда земельный пай подлежит разделу?

В соответствии с законом, единственной ситуацией, при которой можно ставить вопрос о разделе земельного пая между супругами, является его приобретение в период брака.

При этом, если пай был унаследован или получен по договору дарения, разделу он не подлежит.

Что касается ситуаций, когда один из супругов получил надел безвозмездно от государства, то каждая из них индивидуальна и требует тщательного юридического анализа.

Каким образом делится земельный пай при разводе?

Общим правилом, которое действует при разделе любого имущества между супругами, является следующее – между мужем и женой все делится пополам.

Никаких исключений относительно этого правила для земельного пая не существует и он также должен быть разделен на две равных доли (по 1/2 каждому).

Отступление от этого правила может быть сделано судом на основании ч. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ